최근 우리나라의 경우 고령화가 급속하게 진행되고 있으며 2030년에 초고령 사회에 진입할 것으로 예상된다. 이러한 배경 속에서 고령자의 삶의 질을 향상시킬 수 있는 새로운 주거환경의 필요성이 대두되고 있다. 하지만 현재 우리나라는 실버타운을 중심으로 고소득층의 고령자를 위한 연구가 주를 이루고 있으며 이는 개발자와 공급자 측면의 연구로서 실제 고령자의 선호도와 고령자 활동성을 고려한 수요대응적 측면에서의 연구는 미흡하다. 기존 선행연구에서 주거공간의 헬스케어 서비스 도입을 위한 연구가 논의되어 왔지만 구체적인 계획요소의 도출 또는 사용자의 선호도를 고려한 공간계획 연구는 미비한 실정이다. 따라서 급속히 증가하는 고령자를 위한 헬스케어 기반의 고령친화형 스마트 홈 공간계획에 있어서 사용자 선호도와 고령자 활동성을 고려한 공간계획에 대한 연구가 필수적으로 필요하다고 판단된다. 특히 거주자의 질병의 유무가 아닌 일상생활에서의 신체적 건강상태를 관리할 수 있는 스마트 홈이 중요하게 논의되고 있다. 따라서 본 연구에서는 헬스케어 기반의 고령자 주택에 관한 문헌 고찰과 스마트 홈 사례조사를 통해 적용 실태를 분석하고, 이를 바탕으로 사용자 선호도 설문조사를 실시하였다. 설문조사 결과를 바탕으로 고령자의 특성을 고려한 사용자 선호도를 도출하였다. 각 항목의 사용자 선호도는 건강성에서 가장 높게 나타났으며 높은 순으로 생활성, 안전성으로 분석되었다. 사회성의 경우 다른 항목에 비하여 절반 이하의 낮은 선호도를 보였다. 또한 계획요소에 대한 필요도에 있어서도 대다수의 항목에서 필요도 2.0점 이상의 높은 필요도를 보이고 있어 헬스케어 기반의 스마트 홈에 대한 인식은 매우 긍정적으로 분석되었다. 하지만 인식에 비하여 실제 사용빈도에 있어서는 낮게 나타났으며 이는 아직 실제로 경험하지 못한 점에서 이러한 결과가 나온 것으로 분석되었다. 이와 같이 문헌고찰과 사례조사, 설문조사에 바탕을 두어 사용자 선호도와 고령자의 활동성에 부합하는 헬스케어 기반의 고령자 친화형 스마트 홈을 제시하였다
고령자의 활동성을 고려한 완전자립, 부분의존, 완전의존의 3가지 유형에 공통적인 계획요소로 하드웨어 측면의 환기 및 통풍계획, 조도 및 채광계획, 응급상황계획, 욕실 및 화장실 계획과 더불어 소프트웨어 측면의 자동환기시스템, 도어센서, 위치감지센서 등을 제시하였으며 유형별로 추가적인 계획요소를 제시하였다. 완전자립의 경우 하드웨어 측면의 방범 및 방재계획과 소프트웨어 측면의 인감센서, 행태인지센서, 자동호출서비스(스케줄 관리), 부분의존의 경우 완전자립의 계획요소에 추가적으로 하드웨어 측면의 출입구 계획과 소프트웨어 측면의 자동호출서비스(약 복용 및 의료관련)을 적용하였다. 완전의존의 경우 완전자립과 부분의존의 계획요소에 소프트웨어 측면의 자동호출서비스(응급상황 및 안부확인), 매트센서, 도우미서비스가 추가로 제시 하였다.
현재 많은 계획요소들이 개발되고 실생활에 적용되고 있지만 활용도에 있어서 미흡하며 실버타운을 중심으로 의료서비스 차원의 서비스가 주로 제공되고 있는 상황이다. 따라서 본 연구에서는 문헌고찰을 토대로 다수의 고령자 선호주거유형인 일반주택·아파트 단독가구를 대상으로 헬스케어 기반의 고령자 친화형 스마트 홈을 3가지 유형으로 제시하였다. 이러한 연구는 고령자의 삶의 질을 증진시켜 헬스케어 기반의 고령자 친화적 스마트 홈의 활성화에 기여하며, 향후 고령자 주거환경의 지속가능성 향상을 위한 연구의 기초자료로 활용될 것으로 기대한다.

In Korea, Aging has been proceeding rapidly and it is expected that society would enter super high aged society by 2030. Needs of new residential environment is on the rise to make quality of life improved in this background. However, researches for the aged of high-income group are mainly progressing Silvertown centrally and these are the side of developer and provider that different from researches which are the side of supply reactive that considered preference and activity of the aged people. Researches have been discussed for healthcare service introduction of residential space but space planning researches are inadequate considering definite deduction of planning element or user’s preference. So it is estimated that researches about space planning considering user’s preference and activity are vitally needed for planning advanced age friendly smart-home space based on healthcare for rapidly increasing population of aged people. Especially, smart-home which is able to manage physical condition of resident ,not whether having illness or not in everyday life has been discussed significantly. Therefore, a user’s preference survey was conducted considering literature about housing for older adults of healthcare base and analyzing application actual condition through case investigation of smart-home. User’s preference was deducted considering of characteristic of advanced age based on the result of the survey.
User’s preference in each item was highest for health and vitality, stability were followed. For the case of preference of sociality, it was half lower than other items. Awareness about smart-home based on healthcare was very positive because necessity was high which marked 2.0 for most items about planning element. But, frequency of use was low compared with awareness because it was un experienced. advanced age friendly smart-home was suggested based healthcare according with activity of advanced age and user’s preference based on considering literature, case investigation and survey. Ventilation and wind flow planning, automatic ventilation system, door sensor, illuminance and daylighting planning, emergency planning, position sensor, bathroom planning were suggested for common space planning element add to 3 type such as complete self-reliance, part self-reliance, complete dependence considering activity of advanced age.
In case of complete self-reliance, crime prevention/a plan for preventing disasters of hardware side and seal sensor of software side, behavior recognition sensor, automatic calling service(schedule management) were applied. In case of part dependence, entrance plan of hardware side and automatic calling service(taking pill and medical related) of software side were added. In case of complete dependence, automatic calling service(emergency and safety confirmation), mat sensor, guide service which are software side were added for planning element of complete self-reliance and part dependence.
Many planning elements are developed which applied in real life but it is insufficient for availability and medical service are offered with silvertown as the center. Therefore, in this research, healthcare base advanced age friendly smart-home was suggested as 3 type surveying general house, apartment which are preferred type of housing for many advanced age based on considering literature. This research make the aged’s life better that contribute vitalization of healthcare base advanced age friendly smart-home, and is expected to be used for baseline data of research for sustainability improvement of residential environment from now on.