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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김명록 (경성대학교)
저널정보
한국사회경제학회 사회경제평론 사회경제평론 제33권 제3호
발행연도
2020.1
수록면
71 - 101 (31page)

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이 논문은 이자율, 총통화, 주택담보대출 등의 변수를 통해 주택가격 변화를 설명하는 기존 연구와 달리, 관할행정구역 외부에 거주하는 투자자의 아파트 매입이 아파트 가격에 미치는 영향을 VAR을 통해 분석한다. 이를 통해외부거주자 매입이 관내거주자 매입 및 실물변수인 BSI(기업경기실사지수) 보다 아파트 가격에 미치는 영향이 강하고 오랜 지속성을 보여주는 핵심변수임을 밝혀냈다. 또한 패널분석을 통해 외부거주자 매입의 아파트 가격 상승효과가 비수도권에서도 2018년 이후 강하게 나타났으며 2019년 이후 법인에 의한 아파트 투기와도 강한 상관관계가 있음을 확인하여 외부거주자 주도의 아파트 시장 과열에 대한 실증적 근거를 제시하였다
#아파트가격 #외부거주자 매입 #VAR

목차

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참고문헌 (13)

참고문헌 신청
박헌수 / 2009 / VAR 모형을 이용한 부동산가격 변동요인에 관한 연구 / 부동산연구 19(1):27~49 dbpia 오윤경 / 2020 / 주택가격과 거래량의 동태적 인과관계에 관한 연구 / 주거환경 18(1):21~33 dbpia 이주용 / 1992 / 주택가격변동요인에 관한 실증분석 / 주택금융 25:35~51 google schola 윤주현 / 2001 / VAR모형 구축을 통한 토지 및 주택시장 전망연구 google schola 이현미 / 2020 / 패널 VAR 모형을 이용한 서울시 주택매매시장의 동태적 특성 / 주거환경 18(2):27~42 dbpia

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