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학술저널
저자정보
유진혁 (아주대학교 건축공학과) 차희성 (아주대학교 건축공학과) 신동우 (아주대학교 건축공학과) 김경래 (Department of Architectural Engineering, Ajou University)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제17권 제2호
발행연도
2016.1
수록면
21 - 30 (10page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

공동주택 PF사업 참여의사결정을 위한 사업초기 현금흐름 분석 방법론 개발 : 중견건설업체의 관점에서
유진혁 건축공 2016.01 학위논문
공동주택 PF사업 참여 의사결정을 위한 자기자본 투입 시점/규모 예측방법론 - 중견 건설사의 관점에서-
유진혁 ,  차희성 ,  신동우 외 1명 한국건설관리학회논문집 2016.01 학술저널

초록· 키워드

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건설사의 신용에 의존하던 과거의 PF사업은 국내 부동산 경기 악화 등의 영향으로 사업에 대한 부정적 인식이 증가하였다. 그 후 PF사업은 건설사의 신용에 단순히 의존하기보다는 실질적인 담보인 미래의 현금흐름, 수익성에 대한 안전성이 더 중요하다는 인식이 증가함에 따라, PF사업 전문가들은 사업의 안전 구조 확보, 리스크를 체계적으로 분석하기 위한 노력을 기울이고 있다. 그럼에도 불구하고 대부분의 PF사업은 금융, 부동산 전문가에 의해서 시장성 분석, 분양성 검토 등을 통해 사업 후의 개발이익을 예측하고 프로젝트 전반에 대한 사업의 타당성을 평가하는 기존의 방식에 의존하고 있다. 특히, 건설사 입장에서의 현금흐름 평가는 기초적인 수준에 머물러 있는 실정이다. 따라서 본 연구에서는 PF 사업의 안정적 수행을 위해 참여 주체들의 신용보강 구조(자금조달 및 회수계획)를 설정하는 기존 PF사업 타당성 평가 및 의사결정 구조에 대해 분석하고, 자금동원 능력이 상대적으로 미흡하도고 판단되는 중견건설사의 경우 PF사업의 참여 의사결정에 도움이 될 수 있도록 자기자본 투입시점과 규모를 합리적으로 예측하기 위한 현금흐름 방법론을 제안하였다.
#공동주택 #사업타당성 #의사결정 #프로젝트 파이낸싱 #현금흐름

목차

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참고문헌 (11)

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김기신 / 2009 / 공동주택 개발사업 참여결정을 위한 사업타당성 분석모델 개발 / 한국건축시공학회지 9(3):117~125 dbpia 김성일 / 2015 / 부동산 개발사업 평가기준 및 지표 개발 / 한국건설관리학회 논문집 16(2):86~96 dbpia 김진 / 2010 / 주택PF사업에서 분양성과 현금흐름이 대출신용위험에 미치는 영향에 관한 연구 / 국토계획 45(2):129~148 dbpia Shin, D. / 2010 / Improvements to Overcome the crisis of Construction Project Financing Projects Focused on the Early Phase of Construction Life-Cycle / 2010 KSCE Conference google schola 안국진 / 2014 / 건설회사의 공동주택 PF 부실사업장에 대한 투자결정요인 분석 / 한국건설관리학회 논문집 15(2):112~121 dbpia

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