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목차
[요약]
[정책적 시사점]
[1. 미국 주택시장 동향]
2012년 들어 미국 주택시장은 견고한 회복추세
주택시장 회복추세에 대한 긍정적 평가 확산
미국 주택시장 회복세의 원인으로 강력하고 지속적인 주택시장 대책을 언급
[2. 미국 주택시장 대책의 주요 내용]
미국은 주택시장 정상화를 위해서 크게 두 가지 측면에서 주택담보대출과 관련한 비용부담을 경감하는 정책을 수행
첫째, 주택가격 하락 등으로 어려움을 겪고 있는 가구를 직접 지원하는 정책(Making Home Affordable, MHA)을 추진
둘째, 비전통적 통화정책을 통해 MBS의 이자율을 대폭 낮추면서 실질적인 모기지 이자부담을 완화
[3. 미국 주택시장 정상화대책의 성과]
가구를 직접 지원하는 대책으로 가계의 경제적 추락과 주택시장 추가 위축을 방지
QE3 등을 통한 모기지금리 인하로 실질 주거비용 부담을 완화하여 주택시장 정상화 도모
가구지원대책으로 주택시장의 추가 위축을 막고, 양적 완화정책을 통한 모기지금리 인하로 주택수요 확대를 유도
[4. 우리나라 주택시장 대책에 대한 시사점]
전문가들은 거래경색, 가계부채 디레버리징 등으로 주택시장 침체의 장기화 가능성 제시
주택시장 정상화를 위해서는 한계가구 지원뿐 아니라 예비·잠재수요자의 주택구입능력 향상을 통한 수요 확대가 필요
주택시장 정상화 대책은 주거안정과 국민경제의 건전한 성장을 촉진하는 선순환 효과 기대
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